Социальная ипотека

Покупка недвижимости — удовольствие не из дешевых. При средней зарплате необходимо несколько лет, а то и десятков лет, копить деньги, чтоб купить заветную однокомнатную квартиру. На помощь приходит социальная ипотека 2017 — шанс обзавестись жильем.

Термин социальная ипотека

Ипотека, или ипотечный кредит, представляет собой кредит на покупку недвижимости, и под залог последней. А слово «социальная» указывает на то, что кредитование происходит при содействии государства.

На федеральном уровне была разработана специальная программа, согласно которой на получение социальной ипотеки могут рассчитывать 4 категории лиц.

Кто может получить социальную ипотеку в 2017 году

1.Сотрудники государственных учреждений: врачи, учителя школ, преподаватели вузов. Словом, слои населения, зарплата которых позволяет не многое.

Для них есть 3 варианта приобретения жилья:

• Вариант первый: возможность покупки квадратных метров по чистой себестоимости, без накруток и посредников, то есть по государственной цене. Выходит примерно в 2 раза дешевле рыночной стоимости.
• Вариант второй: предоставление государством денежной субсидии определенного размера.
• Вариант третий: государство берет на себя часть вашей процентной ставки, около 3–4%.

Решение о реализации одного из этих вариантов принимают органы местного самоуправления в зависимости от условий предоставления социальной ипотеки в данном регионе.

2. Молодые семьи. Молодой считается семья, созданная людьми не старше 28 лет. Если в семье есть ребенок, государство выделяет субсидию в размере 35% от цены жилья. Бездетным семьям предоставляется 30%.

Семьи, созданные людьми не старше 35 лет, тоже могут стать участниками программы, если один из членов семьи стоит в очереди на получение жилья.

Заинтересованные должны обратиться в жилищный комитет органа местной федеральной власти, который и примет решение о предоставлении ипотеки. После этого молодая пара получит свидетельство об участии в программе, а также соответствующую сумму на счет в банке.

3. Военнослужащие. Каждый военный в течение срока службы может зачислять некоторую сумму на свой банковский счет. По завершении службы эту сумму можно использовать как взнос по ипотечному кредиту.

4. Ипотека для самых юных — студентов строительных вузов, которые практикуются на строящемся объекте (жилом доме) — может быть предоставлена на льготных условиях при наличии документов, подтверждающих работу на строительстве.

Приобретение жилья по социальной ипотеке в 2017 году

Будущее жилье можно выбирать как из объектов недвижимости вторичного рынка, так и из новостроек. Дополнительно сэкономить можно, если покупать жилье у компаний, которые работают конкретно по программе ипотечного жилищного кредитования, так как цены у них значительно ниже.

Что касается недостатков ипотечного кредитования, то к ним можно отнести возможные переплаты в виде комиссий за обслуживание кредита, обязательность страхования жизни и имущества, а также издержки на оформление документов. Кроме того, чтоб стать участником программы необходимо иметь официальный доход и стаж работы.

На основании всего этого можно смело утверждать, что социальная ипотека — достойный внимания вариант приобретения недвижимости. Если вы нуждаетесь в жилье и входите в одну из вышеперечисленных категорий, то социальная ипотека — для вас.